酒席很快结束，涂总话题一转说：“才子，你也参加我们的会，走我们到会议室吧。” 说完他走在前面，到了会议室大家落座。 落座后涂总说：“现在由黛副总讲讲我们sdb进入房地产业的调查报告，以及初步计划，大家仔细的斟酌，之后提一些意见。” 说完点头看一眼黛副总，黛副总拿出厚厚的一沓纸起身，他念着调查报告：“从今年的三月sdb聘请了专业人士对沈阳房地产业进行调查，结合相关部门如沈阳市的物价局了解他们当地商品房的社会平均成本。在他们所列出的二十三个楼盘成本目录当中，商品房的开发成本从每平方米的七百元到两千元不等，销售均价从每平方米的一千到三千五百元不等。因此，测算开发商的利润率平均大概是50%，最低是20%，最高不超过90%，这就预示着我们的开发成本会很低而利润又会很高。另外，沈阳一些本地房地产开发商，特别是一些国营企业领导担心亏本，领导保不住乌纱帽。目前不敢轻易冒进，因此我们选定沈阳作为sdb房产开发起点是有一定的根据的，这是一个绝佳的机会……” 报告和计划很长足足10钟才读完，才子对里面的用词大部分听不懂。但是听明白了大概意思，sdb欲进入房地产业，并且要以沈阳为突破口，调查结果是可行的。 黛副总读完报告和计划，大家沉默了一会，涂总说：“才子，你说说，我们的调查和计划符合实际吗？能行得通吗？” 才子沉思片刻笑了一下说：“我是搞工程的，不过我在春明那几年都是人家工程科让干啥我们就干啥，对于开发还很陌生。你们的报告都是文辞，我没怎么听懂？我只是理解了大概意思。撇开戴副总的报告，单从我自己的理解上看，沈阳的房地产市场广阔，能买得起房子的人很多，房源供应不足，就我买房的经验就已经验证了这点。但是搞房地产很复杂，这其中的奥妙我一直弄不懂。” 涂总笑着说：“你说的很好，我听得很明白。你懂这些就够用了，你的信息是真实的，你的信息很重要。” 这时,其他的人也发表了自己的意见，最后大家统一了思想，那就是沈阳的房地产业有一个广阔的发展空间，sdb近期将进军沈阳房地产。 才子说：“sdb进入沈阳房地产我很高兴，欢迎各位今后到沈阳吃饭开会。” 涂总最后做了总结说：“经商办企业和带兵打仗是一个道理，要讲天时地利人和，这天时就是沈阳这座城市改革开放的相对来说比较晚，给我们留出了发展的空间。这地利吗？就是环境，是投资环境，现在的沈阳投资环境比较好，治安稳定适合投资。这人和吗？就是沈阳的劳动力资源丰富廉价。另外还有像才子这样的对当地十分熟悉的人的帮助，当然我还有几个同学也站在高层，这些关系我们都可以利用。所以我们认为沈阳的投资不会有问题，过一段时间，我要亲自到沈阳去一趟，进一步考察后，我们要马上行动，正所谓机不可失时不再来。”涂总讲完，讨论会结束。 才子心想，诶呀！凃总说的天时地利人和，怎么和自己悟出的道理一摸一样啊！难道我真的领悟了经商知道了？ 想到这，才子摇摇头，笑了。 晚宴和会议的时间加起来还不到两个小时，这些即简短又有效率。 蔡耀东的请假的时间到了，才子和蔡耀东当晚住了一宿，两人于次日回沈阳。ｍ.ｚｚWtｗＸ.ＣOｍ