对这种中规中矩的纯住宅楼盘，苏业豪简直太熟悉了。 曾经当监工那会儿，辗转过几个类似的项目，别看大城市里面三四十层的住宅楼比比皆是，小城市的楼盘当中，六七层的小楼才是主流。 原因在于拿地价格便宜，可开发的土地比较多。 碧贵园千禧印象这边。 楼与楼之间特别宽敞，带有绿化的同时还配备停车位，算算容积率最多也就一点一上下，公摊面积低至4%。 假如卖房时候再打个折扣，多送些阳台、储藏室的面积，几乎等于没公摊，的确显得非常良心。 没办法。 面对每平米六七千块的“天价”新房，有实力购房的人太少，普通工人不吃不喝积攒一年，只能买到三平米的房子。 哪家开发商敢让套内面积缩水，就别想把房卖出去了，客户分分钟教地产商怎么做人。 假如把同样的小区搬去港城，面对这些“千尺豪宅”，哪怕放在房价稍低的九龙、黄大仙之类的地方，都算是富人区，没有开发商会这么奢侈。 跟鹏城相比，周边的部分城市，购房价格还要更低点，二三十万港币就能买到不错的新房，租房更便宜。 相比而言，即使泡沫破灭，港城的住宅价格依然不低，也难怪会掀起一波北上养老的小浪潮，来内地买房跟买大白菜差不多，许多港城白领一年的工资，都够买下一套房。 老一辈讲究个落叶归根，况且办理回乡证挺容易，养老时候两边走，探望一下子孙后代，能够节省不少的成本。 按照刘杨南副总经理的说法。 这个千禧印象楼盘里面，有几栋已经提前被港城的客户组团买走。 五十栋小楼里面，有十栋安装了电梯，应该是考虑到了客户需求的差异性。 毕竟电梯房一平米贵了几百块钱，一套房子就要多花几万块，大部分购房者肯定舍不得。 一、二、三层楼不需要电梯，四、五、六楼动动腿，当做是锻炼身体了，目前的购房主力军，从苦日子一路走到现在，远没有将来那么娇气。 买电梯房，那叫有钱没地方花，价格便宜些的楼梯房反而更好卖。 刘杨南副总经理带着苏业豪坐电梯时候，专门介绍说： “这是我们公司第一次开发电梯房，对标全市最高端的几个项目，不过一楼二楼到时候可能要降价，不然恐怕很难卖出去。” “十栋电梯楼全部都是三居室，面积在一百零五到一百一十八平米之间，有些实力不够的开发商喜欢精打细算坑人，我们从不这样干，附近即将动工修建一所小学，消息已经公示出去了。” “我们预计这七百套房子，将会给公司带来一个多亿的净利润，拿地刚巧撞上港城楼市价格下滑，土拍底价到手” 苏业豪边听边点头。 他一直紧盯内地的房地产最新动向，往往早上出台什么政策、公布什么消息，当天就立马汇总到他手里，作为睡前读物翻一翻，偶尔拿来消磨时间。 不光是房地产行业，一些关于上市公司的动向，同样会被人定期收集整理，以简报的形式汇总起来。 只不过。 能赚钱的机会实在太多。 虽然让人帮忙查消息，文件送到他这里之后，却不一定真的会看。 刘杨南以为苏业豪不太懂内地的行情，介绍得特别详细。 但其实苏业豪比他知道的多多了，这次之所以跟碧贵园接触，主要目的无非是为了偷懒省事。 开发这些走量的普通住宅，远比开发大型综合体项目麻烦，每个楼盘都要M.ZzwｔWＸ.com